「 売りたい 」一覧

地価が下落する要因の背景にある生産緑地とは?

地価公示価格は過去1年間の土地価格の動向を示すため、一定期間の傾向を参考にしたい際には有用できます。 しかし、将来的にずっと同じ傾向とは限らないので、何らかの要...

競売で売り出される不動産の売却基準価額はどのように決まる?

不動産競売物件の売却基準価額をみた場合、平均すると市価の4~5割程度安く設定されています。競売物件の魅力はこの安さですが、なぜ安いのか理由が分からないので購入を迷う...

不動産を譲渡したら売却損が出た場合の税金の扱いは?

個人が土地や建物を売却し、譲渡所得の金額を計算する上で売却 が出た場合には、損失金額を他の土地や建物の譲渡所得の金額から控除することができることをご存知でしょう...

中古マンションを現状のまま引き渡しても大丈夫?

中古マンションを売却する場合、現状のまま引き渡しを行うことはリフォーム費用などが必要ないので有効な手法と言えます。 そのため住んでいるマンションなどを売ることを...

不動産を売却した時に利益が出ると税金が掛かる?計算方法は?

不動産を売却した時、利益が出ると譲渡所得となります。 この譲渡所得に対しては、他の所得と分けて所得税と住民税が課税されることになりますが、損失が出た場合には課税...

マンションを売却した時にはこれまで支払った修繕積立金は返還される?

マンションの買い替え時において、これまで住んでいたマンションを売却する場合、毎月のように支払った修繕積立金は返金してもらうことができるのでしょうか。 住んでいる...

中古物件を購入した後に用いる耐用年数の算出方法は?

中古マンションの売買の時には、耐用年数や償却率の算出方法について理解しておく必要があります。 耐用年数とは、資産を減価償却する際に使用する年数で、法定上使用可能...

マンションなど売却したら消費税はどうなる?按分することが必要な理由は?

例えばマンションや貸ビルなど、土地と建物が一緒になっているものを売却する場合、売却代金を土地分と建物分に分けておく必要があります。按分して適正な価格で取引されていな...

マイホームの売却で赤字になってしまった時に使える制度とは?

マイホームを売却したけれど、利益が出る、またはチャラになるどころか、損失が出てしまうこともあります。赤字になってしまうことで肩を落としてしまうかもしれませんが、この...

納税できない相続税を遺産から支払うことは可能?

相続により財産を取得した場合、特定の人に財産が集中することを抑えるために、また、不労所得であるという理由から、一定額以上の財産取得には相続税が課税されます。 相続...